여주 엘프라자/ 근린생활.전원주택/ 여주 계획관리

 

사업지 위치와 땅의 용도에 따라 가치가 달라집니다.

여주 엘프라자는 위치에 의한 토지의 사용용도에 대해 그 활용성을 검토해보아야 할 현장입니다.

 

우선 현장의 위치를 보겠습니다.

1. 엘프라자 위치 분석

사업지 : 경기도 여주시 강천면 강매리 산141번지

 

ㅇ 광역위치도

- 여주역(전철) : 차량 직선거리 7km (향 후 여주- 원주 연장)

- 여주IC(영동고속도로) : 차량 직선거리 5.1km

- 신세계아울렛 : 8.8km

 

ㅇ 사업지 인접 위치도

- 여원로와 강문로 사이의 교통환경 최우수 지역

 

엘프라자의 입지환경으로는 광역교통망이 우수하여 접근성이 좋고 인근 위치에서도 도로환경이 우수한 것을 알 수 있습니다.

 

이러한 입지환경을 가졌을 때 체크해볼 것은

 

2. 엘프라자 사업개요

사업지는 계획관리지역으로 건폐율 40%/ 용적율 100%로서 근린생활시설로

활용이 가능합니다.

수익형 전환하거나 현재 낮은 분양가로 투자 목적으로 보유할 수 있습니다.

 

ㅇ 엘프라자 활용 방안

• 근린생활시설

- 세컨드 하우스 / 게스트하우스(수익형)

 

3. 사업지(엘프라자) 건설계획

현재 사업지 전경 입니다.

건축형태는 매입 후 변경하실 수 있어 조감

 

4. 분양 내용

현재 B와 D 필지만 남아 있으며,

평당 분양가 255만원의 가장 저렴한 가격으로 분양중에 있습니다.

 

 

토지투자의 활용성 방향에서는

 

장마가 시작될 모양입니다. 이럴때 일수록 뽀송뽀송하게 생각해야 겠어요.

 

분양 상담은 수수료를 전혀 받지 않습니다. 편하게 궁금한 것 물어보시고 부동산 지식을 챙기세요.