세종 네이처힐/세종시전원주택/공주시 개발토지

 

세종시 인근으로 토지를 문의하시는 분들에게 고려할 사항을 항상 말씀드립니다.

 

거창하고 허황된 소문으로 기대치를 키우는 것이 아니라 '체크사항'을 만들어 오히려

마이너스 요인을 제거해 나가는 상담이 가장 정확합니다.

 

오늘 체크사항은

오늘 살펴볼 사업지는 세종시 장군면 하봉리에 소재한

대지조성사업 부지 [세종 네이처힐] 입니다.

 

입지환경 및 교통환경 분석

 

[세종 네이처힐']은 행정구역상으로는 세종시 장군면 하봉리 산12-76번지 일원

ㅇ 세종시 광역도로(세종-서울 제2고속도로) 인접 - 토지비 상승

ㅇ 공주시 송선동현신도시 개발권 인접 - 가치 상승

 

세종시와 공주시의 경쟁적인 개발축의 한 가운데에 위치하고 있네요.

 

교통환경은

ㅇ 1.5km 내 서세종IC 인접 (대전-당진고속도로) : 현재

ㅇ 1km 내 세종 JC 인접( 서울-세종고속도로 2024년 개통예정) : 미래

ㅇ 세종행정중심복합도시 5km 거리 : 세종시 생활권

 

☆ 입지환경과 교통환경은 현재 우수 하며 미래에는 상승 할 수 있습니다.

 

 

개발 환경 분석

 

사업지에서 인접한 송선동현신도시 계획입니다.

 

공주·계룡에 신도시 개발... 2만3000명 수용 규모

충남도가 세종·대전과 접한 공주와 계룡에 미니 신도시를 개발한다. 28일 충남도에 따르면 전날 도청에서 공주·계룡시, 충남개발공사가 '충남지역 균형 발전을 위한 공주·계룡 도시개발사업' 업무협약을 체결했다. 도시 기

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총 8,318세대/ 인구 약 16,800명 규모의

송선동현신도시 계획이 2027년 완공 예정이네요.

 

개발환경은

ㅇ 도시확장을 통한 주변지 상승 효과 기대

ㅇ 신도시 건설에 따른 인구 증가

 

☆ 신도시건설에 따른 기대효과 충분

 

살펴본대로 세종시 전원주택 [네이처힐] 분석 결과는

 

네이처힐 공급 계획

 

세종시 전원주택 [네이처 힐]은 총 26필지로 분양합니다.

개별면적은 분양면적 200여평 규모입니다.

 

네이처힐 현장

 

 

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